解读《四川巴中经济开发区物业服务企业消防安全管理办法》

      一、出台此《办法》的背景是什么？

      目前，随着经开区城市进程的加快，城市居民小区用电隐患风险、消防设施缺损且维保不力、消防车道及疏散通道不畅、居民消防安全意识淡薄、电动自行车违规停放、充电等问题日益突出，为了适应住宅物业消防安全工作的需要，保障人民群众的生命财产安全，经济开发区物业服务企业消防安全管理立法势在必行。在此背景下，出台此《办法》。

        二、此《办法》依据的政策有哪些？

    依据《中华人民共和国消防法》《物业管理办法》《四川省消防条例》等法律法规，结合巴中经开区物业服务企业实际。

        三、此《办法》主要内容有哪些？

       《办法》共分30条，分为总则、消防安全职责、消防安全管理、物业服务企业、法律责任、附则六章。具体以下4个特点：一是明确了物业消防安全管理的目的、依据和适用范围，确定了政府、行业主管部门的相应责任；二是区分了物业服务企业、物业使用人、业主委员会和居民委员会的物业消防安全管理职责和义务；三是从消防安全管理制度、每日防火巡查、每月防火检查等方面对物业服务企业的日常消防安全管理职责作了细致的规定，明确要求合理设置电动车停放和充电场所，鼓励物业服务企业加强消防安全智能化管理；四是明确了违章搭建构筑物、堆放私物占用堵塞消防车通道等一些常见消防安全违法行为的法律责任。