| 信件编号： | 20230811110910275 | 来信时间： | 2023-08-11 11:09 |
|---|---|---|---|
| 信件类型： | 求决 | 姓名： | 程**** |
| 内容： | 尊敬管委会领导，您好！ 本人于2020年3月购买了巴中市经开区优筑·欧洲新城一期一标段项目13号楼7单元1层16号商铺，合同约定商铺层高5.1米，接房时间为2022年9月。接房时经实际测量发现该商铺存在以下问题：1、层高与合同约存在差异，实测约一半面积的商铺层高为4.7米，另一半面积层高为4.9米；2、商铺中间存在两道下翻梁，一道梁底距地面净高为3.6米，另一道梁底距地面净高为3.7米；3、梁下部布设了若干消防管线，消防管底距地面只有3.4米。购买该商铺时销售人员未说明存在以上状况，合同平面图中也无任何下翻梁和管线标注。原本计划要隔成两层使用，但目前可使用高度缩水1/3，严重影响使用空间。 通知接房至今本人积极联系该商铺地产方协调解决以上问题，但对方拒绝沟通协商，直接表示没办法处理解决，导致本人无法接房经营。购房所用房款是我们一家人东拼西凑的血汗钱，本想开个小店维持生计，没想到以上问题打破了一家人的梦想，实属无奈之举，特向领导汇报此事，望领导予以协调解决，维护经开区良好的营商环境。 敬盼回复！ | ||
| 答复情况： |
答复单位：四川巴中经济开发区住房和城乡建设局
答复时间：2023-08-22 15:24
答复意见： 尊敬的来信人： 您好！ 您所反映的购房合同中约定层高为5.1M，而实际上约一半层高为4.9米，一半层高为4.7米。经核实，合同中约定的商品房层高确为5.1M。而程先生所说的4.7、4.9米为室内净高，而非层高，通过查看规划文本及现场复核，与建筑规划设计方案与施工图一致。商铺内梁与地面高度不一致的情况，通过查看规划文本及现场复核，现状均符合规划文本和施工图纸。室内消防管道的问题，通过查看规划文本及现场复核，现状均符合规划文本和施工图纸。 感谢您对我们工作的理解和支持！ 四川巴中经济开发区住房和城乡建设局 2023年8月22日 |
||