根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关规定，经批准,巴中市自然资源和规划局四川巴中经济开发区分局决定以拍卖方式出让1宗国有建设用地使用权，巴中市政务服务和公共资源交易服务中心具体组织实施拍卖出让活动，现将有关事项公告如下：
一、出让人和具体组织实施单位信息
（一）出让人
单位名称：巴中市自然资源和规划局四川巴中经济开发区分局
单位地址：四川巴中经济开发区置信街18号2楼
联系人：宁先生、张女士
联系电话：0827-5588037
（二）具体组织实施单位
单位名称：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心
单位地址：四川巴中经济开发区红星街70号巴中市民之家4楼
联系人：向女士、王女士
联系电话：0827-3339070
二、地块基本情况及规划指标要求
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地块编 号 |
土地位置 |
土地面积(平方米) |
土地用途 |
开发程度 |
主要规划指标 |
土地利用条件 |
出（转）让年限（年） |
建设时间 |
起始价（万元） |
增价幅度 （万元） |
竞买保证金 （万元） |
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建筑密度 |
容积率 |
绿地率 |
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2020CP26-1（E7-02宗地、B组团、金融街组团） |
E7-02宗地位于规划五路北侧、规划六路南侧；B组团由地块一、地块二组成，地块一位于北环线南侧、规划二十三路西侧，地块二位于规划二十一路东侧；金融街组团由地块一、地块二、地块三、地块四组成，地块一位于秦巴大道北侧、规划五路南侧，地块二位于秦巴大道北侧、规划五路南侧，地块三位于秦巴大道北侧、规划五路南侧，地块四位于秦巴大道北侧 |
95433.01 |
商服 |
以现状为准 |
≯45% |
E7-02宗地：≯3.5;B组团：≯2.5；金融街组团地块一：≯3.5，地块二：≯3.5，地块三：≯5.0，地块四：≯2.0 |
E7-02宗地≮30%；B组团≮20%；金融街组团≮25% |
详见出让文件 |
40 |
竞得人应在土地实施交付后1年内开工，开工后2年内竣工 |
15041 |
100 |
3020 |
三、竞买人的资格要求及申请取得竞买资格的办法
申请人符合本次拍卖的规定条件并通过资格审查的，将获得本次拍卖的竞买资格：
1.申请人可以是中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，但法律法规对申请人另有限制的除外。
2.申请人可以单独申请，也可以联合申请。
3.申请人应在公告规定期限内交纳出让公告规定的竞买保证金，并按出让文件的规定通过巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站—公共资源交易平台—土地（矿权）出让系统向巴中市政务服务和公共资源交易服务中心提出竞买申请。
巴中市政务服务和公共资源交易服务中心对出让公告规定的时间内收到的申请进行资格审查。经审查符合规定条件的，确认申请人的竞买资格。
四、获取拍卖文件的地点和方式
（一）申请人应在公告规定的时间内登陆巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站—公共资源交易平台—土地（矿权）出让系统下载获取拍卖文件。
（二）本次拍卖出让使用电子化交易的方式，申请人无需至现场办理有关拍卖文件的获取事宜。
五、拍卖会的地点和竞价方式
（一）本次拍卖出让的拍卖会在巴中市政务服务和公共资源交易服务中心举行。
（二）本次拍卖出让采用增价方式，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、支付竞买保证金的数额、方式
（一）本次拍卖的竞买保证金数额为30,200,000.00元（大写：叁仟零贰拾万元整）。
（二）申请人应按照本公告规定的数额，使用巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站—公共资源交易平台—土地（矿权）出让系统交纳竞买保证金。
（三）保证金账户信息
1.账户一
户名：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心
账号：2318597129100159785
开户银行：中国工商银行股份有限公司巴中分行
2.账户二
户名：巴中市政务服务和公共资源交易服务中心
账号：51001763702059088888
开户银行：中国建设银行股份有限公司巴中分行
七、时间信息（北京时间）
（一）申请人获取拍卖文件的起止时间：自2020年12月29日 09时00分起至2021年01月18日 12时00分止。
（二）申请人提交申请文件的起止时间：自2020年12月29日 09时00分起至2021年01月18日 12时00分止。
（三）申请人交纳竞买保证金的截止时间：2021年01月18日 12时00分。
（四）确认申请人竞买资格的截止时间：2021年01月18日 17时00分。
（五）举行拍卖会的时间：2021年01月19日 15时00分。
八、其他需要公告的事项
（一）拟申请参加本次拍卖活动的申请人，应提前办理“CFCA数字证书”和“电子签章”，开通工行企业网银账户或建行高版网银账户。有关“CFCA数字证书”和“电子签章”的办理事宜请参阅四川省工程建设项目招标投标信用信息系统（http://www.sccin.com/InvestmentInfo/Credit/）中的对应栏目；有关工行企业网银账户或建行高版网银账户详询对应银行；申请人是自然人的，应开通大客户支付权限。
（二）本公告同时在以下网站发布：
中国土地市场网：http://www.landchina.com/
四川土地矿权信息交易网：http://202.61.89.138:800/
四川省公共资源交易信息网：http://ggzyjy.sc.gov.cn/
巴中市政务服务和公共资源交易服务中心网站：http://zwhjy.cnbz.gov.cn/
四川巴中经济开发区网站：http://jkqgwh.cnbz.gov.cn/
（三）其他事项：
1.本次拍卖出让的面积，E7-02宗地为13634.75㎡（约20.45亩），B组团为24485.07㎡（其中地块一面积为13094.68㎡，约19.64亩；地块二面积为11390.39㎡，约17.09亩），金融街组团为57313.19㎡（其中地块一面积为18184.64㎡，约27.28亩；地块二面积为13930.46㎡，约20.89亩；地块三面积为6541.05㎡，约9.81亩；地块四面积为18657.04㎡，约27.98亩）；
2.本次拍卖出让的起始价构成，E7-02宗地为2414万元，B组团为3600万元，金融街组团为9027万元；
3.本次拍卖出让的增价幅度占比，E7-02宗地、B组团、金融街组团占比为1∶1∶3，拍卖主持人现场调整的总增价幅度需是5的万位整倍数；
4.本次拍卖出让的保证金构成，E7-02宗地为490万元，B组团为720万元，金融街组团为1810万元；
5.竞得人关于E7-02宗地、B组团、金融街组团综合自持比例不得低于40%，自办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记之日起的自持年限不得低于5年；
6.竞得人应在四川巴中经济开发区成立具有独立法人资格的企业，负责对以上宗地（或组团）进行投资开发（已在经开区成立具有独立法人资格的企业除外），且自各宗地（或组团）内项目运营之日起的10年内不得迁离经开区；
7.申请人属于失信被执行人、重大税收违法案件当事人的，不得参与本次竞买。
巴中市自然资源和规划局四川巴中经济开发区分局
2020年12月28日