| 信件编号： | 20211220114716427 | 来信时间： | 2021-12-20 11:47 |
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| 信件类型： | 求决 | 姓名： | 冉**** |
| 内容： | 尊敬的市领导： 我是浅水湾一期业主，咨询巴中住建局说浅水湾历史遗留问题归巴中经开区。 一、巴中浅水湾基本概况 巴中市雄政房地产开发有限公司开发项目“浅水湾”，在五证齐全的前提下，自2013年至今销售预售房，至今已有三千余名业主购买商品房。浅水湾一共三期：2015年浅水湾一期开发商违规交房，房子大体修好了、消防未验收、消防不合格，但是已经如果发生重大安全，影响业主的生命和财产安全，目前承诺的学校和房产证均为办理；二期情况和二期一样；三期目前房子还没有修好。多是来自社会底层的普通民众，购房款通过多种渠道筹措，从首付款十几万按揭购房到东拼西凑四十几万全款购房，都背上了沉重的经济负担。开发商现在资金链断裂，无资金继续完成和业主签订的协议。 二、该楼盘当前面临的纠纷 （一）开发商与业主纠纷。一是开发商未能按照购房合同约定按时交房，二、未修学校，三、没有服务好的物业公司，四、未办理房产证！ （二）开发商目前通过企查查可以看到被诉讼八千多万，开发商欠没有起诉的还有很多资金。 （三）开发商无法联系：双随机抽查显示：2021年巴中市巴州区市场监管局特种设备使用单位监督检查，通过登记的住所（经营场所）无法联系。 等等 三、业主当前面临的困境。买房是人生大事，业主有在外打拼半生的游子；有准备共筑爱巢的夫妻；有等待完成学业的孩子，更是3000余户业主的心血！而现在我们除了惶恐不安，再无其他。一期和二期面临的最大问题：消防未验证，电梯长期使用未有良好维护，现在交房已有6年，如果发生意外、、、、；房产证办理；开发商承诺的学校。三期：房子都没有修好。 三、业主诉求在我们购买该房产时，确定该楼盘合法合规，五证齐全，具备出售条件。业主后期也多次信访、没有一个良好的进展，在等几年都十年了，开发商现无资金，政府如果解决接下来问题，什么时间能完成！ 灯火阑珊，何处是家！盼望巴中市政府和四川省巴中市人大常委会副主任、巴中经济开发区党工委书记梁津华以民为本，充分发挥政府监管职能，积极有效的解决当前业主面临的问题，让我们有一个安身立命之所。 | ||
| 答复情况： |
答复单位：巴中经济开发区
答复时间：2021-12-27 11:58
答复意见： 网友你好： 现就你反映的浅水湾问题回复如下： “浅水湾”项目三期因资金断链导致项目停工，为此市人民政府、经开区管委会高度重视，成立了专门化解领导工作小组，制定了化解处置方案，通过依法监管处置资产，协调施工企业，引入合作伙伴或新的开发建设单位续建等方式力促项目及早复工。为推动项目及早复工，正在积极协调对原学校用地调规及18、19号楼负一楼车库变性调整为商业的规划论证方案并按程序报审，三期复工后同步启动一二期消防设施等配套建设。近期化解工作领导小组已督促开发商、施工企业意向引入合作方，初步达成了合作协议，目前正在统筹协调复工前期准备工作。 |
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